二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

「踏入新家，貸款標題讓夢想開始」○

生活中有一些日子是無可避免的傷心，但我們可以在這些日子中找到一些價值和希望。

讓自己去學習如何接受失去，放下過去的傷痛，把注意力放在未來的自己，做一些有益的事情，比如學習新的技能，發展耐心和自信，尋求積極的思維，發掘新的機會。

最重要的是，要相信自己，相信未來會更好。

不要讓悲傷無法改變你，要學會把握那些美好的時光，把每一分每一秒都充滿意義。

不用害怕失敗，失敗也是一種經驗，只要努力把握每一次的機會，一定能找到希望。

可以讓您擁有更多資產並提供資金以供投資用途。

但是房屋貸款也有一定的風險因為您需要付出具有相關風險的利息。

如果您的收入情況不穩定還是可能會有支付能力不足的風險這可能導致您失去抵押物。

，可以讓您擁有更多資產，並提供資金以供投資用途但是，房屋貸款也有一定的風險，因為您需要付出具有相關風險的利息如果您的收入情況不穩定，還是可能會有支付能力不足的風險，這可能導致您失去抵押物雍二叔住在嘉義溪口以深厚的負債經驗為基礎積極投入抵押貸款、信用貸款、應收帳款融資等專業負債處理服務為嘉義溪口地區的民眾及企業提供負債處理方案並為他們爭取最大的利益。

雍二叔住在嘉義溪口，以深厚的負債經驗為基礎，積極投入抵押貸款、信用貸款、應收帳款融資等專業負債處理服務，為嘉義溪口地區的民眾及企業提供負債處理方案，並為他們爭取最大的利益我於去年貸款購買手機貸款金額為五萬元。

我的銀行允許我以每月一千五百元的價格償還貸款。

我每月都會定期支付貸款並且按時繳款以便能夠在貸款期滿時結清餘額。

我的貸款體驗一般而言是順利的比較不需要擔心延誤繳款的問題。

然而由於有時可能會忘記繳款我就會收到銀行的通知提醒我去支付貸款。

另外有時候我也會收到銀行的活動優惠例如折扣優惠或者貸款優惠使我購買手機時可以節省費用。

总之我的手機貸款體驗是良好的銀行提供的服務也非常優質能夠滿足我的需求讓我可以很容易的購買手機。

我於去年貸款購買手機，貸款金額為五萬元我的銀行允許我以每月一千五百元的價格償還貸款我每月都會定期支付貸款，並且按時繳款，以便能夠在貸款期滿時結清餘額我的貸款體驗一般而言是順利的，比較不需要擔心延誤繳款的問題然而，由於有時可能會忘記繳款，我就會收到銀行的通知，提醒我去支付貸款另外，有時候我也會收到銀行的活動優惠，例如折扣優惠或者貸款優惠，使我購買手機時可以節省費用总之，我的手機貸款體驗是良好的，銀行提供的服務也非常優質，能夠滿足我的需求，讓我可以很容易的購買手機鳳九公的地點位於宜蘭縣五結鄉為該鄉提供卓越的汽車貸款服務擁有豐富的貸款經驗是當地最受歡迎的金融機構之一。

鳳九公的地點位於宜蘭縣五結鄉，為該鄉提供卓越的汽車貸款服務，擁有豐富的貸款經驗，是當地最受歡迎的金融機構之一生活中有一些日子是無可避免的傷心但我們可以在這些日子中找到一些價值和希望。

讓自己去學習如何接受失去放下過去的傷痛把注意力放在未來的自己做一些有益的事情比如學習新的技能發展耐心和自信尋求積極的思維發掘新的機會。

最重要的是要相信自己相信未來會更好。

不要讓悲傷無法改變你要學會把握那些美好的時光把每一分每一秒都充滿意義。

不用害怕失敗失敗也是一種經驗只要努力把握每一次的機會一定能找到希望。

生活中有一些日子是無可避免的傷心，但我們可以在這些日子中找到一些價值和希望讓自己去學習如何接受失去，放下過去的傷痛，把注意力放在未來的自己，做一些有益的事情，比如學習新的技能，發展耐心和自信，尋求積極的思維，發掘新的機會最重要的是，要相信自己，相信未來會更好不要讓悲傷無法改變你，要學會把握那些美好的時光，把每一分每一秒都充滿意義不用害怕失敗，失敗也是一種經驗，只要努力把握每一次的機會，一定能找到希望。

「只能無奈地把所有的債務整合在一起，只有這樣才能發揮出最有效的效果。」○

一位叫李先生的年輕人，他剛開始工作，對於購買自己的房子有一個夢想。

他想買一套位於市中心的房子。

他去銀行問了有關房屋貸款的問題，銀行家告訴他，只要他有足夠的收入，有合理的支出，以及優良的信用記錄，他就可以申請房屋貸款。

於是，李先生正式提出貸款申請，並經過銀行审查同意貸款。

銀行要求他每月支付一定的貸款金額，直到貸款期滿，他才能把房子完全歸還銀行。

李先生每個月準時支付貸款，因此信用記錄也很好。

只要他按約定的時間完成付款，他就可以安心享受他的房子，直到他將全部貸款歸還銀行為止。

文青房屋增貸是一種新型的投資模式旨在促進更可持續的社會發展。

文青房屋增貸不僅僅是一種投資模式它也是一種尊重自然、慎重投資的理念。

它的目標是建立一個可持續發展的投資體系以促進社會發展對環境和社會貢獻良好的回報。

文青房屋增貸的投資模式著重於投資文青建築物以及其他可持續發展的投資項目。

投資者的投資組合可以包括多種不同的項目從可再生能源到綠色建築再到環保技術等。

投資者可以藉由投資文青建築物以及可持續發展的投資項目參與社會的可持續發展並獲得穩定的回報。

文青房屋增貸的投資模式也強調尊重自然。

投資者在進行投資時須尊重自然資源和環境以確保投資的可持續性。

投資者須確保投資不影響當地社區的資源並確保投資的回報不會影響社會環境的可持續發展。

投資者也需要慎重考慮投資項目的可行性以確保投資的成功。

投資者須確保投資項目能夠在未來持續獲利以確保投資的長期成功。

文青房屋增貸是一種新型的投資模式旨在尊重自然慎重投資以促進社會可持續發展。

這種投資模式不僅可以為投資者帶來穩定的回報還可以促進社會的可持續發展對環境和社會貢獻良好的回報。

文青房屋增貸是一種新型的投資模式，旨在促進更可持續的社會發展文青房屋增貸不僅僅是一種投資模式，它也是一種尊重自然、慎重投資的理念它的目標是建立一個可持續發展的投資體系，以促進社會發展，對環境和社會貢獻良好的回報文青房屋增貸的投資模式著重於投資文青建築物，以及其他可持續發展的投資項目投資者的投資組合可以包括多種不同的項目，從可再生能源到綠色建築，再到環保技術等投資者可以藉由投資文青建築物，以及可持續發展的投資項目，參與社會的可持續發展，並獲得穩定的回報文青房屋增貸的投資模式也強調尊重自然投資者在進行投資時，須尊重自然資源和環境，以確保投資的可持續性投資者須確保投資不影響當地社區的資源，並確保投資的回報不會影響社會環境的可持續發展投資者也需要慎重考慮投資項目的可行性，以確保投資的成功投資者須確保投資項目能夠在未來持續獲利，以確保投資的長期成功文青房屋增貸是一種新型的投資模式，旨在尊重自然，慎重投資，以促進社會可持續發展這種投資模式不僅可以為投資者帶來穩定的回報，還可以促進社會的可持續發展，對環境和社會貢獻良好的回報他們叫他們夫婦婚姻生活是溫暖而又幸福的。

兩年前他們非常高興地迎來了他們的第一個孩子它帶來了無限的喜悅也帶來了新的責任和擔憂。

然而他們想要為家庭做更多因此他們開始考慮貸款來增加家庭的穩定性。

他們很快就找到了一家金融機構提供了一種名為二胎貸款的服務該貸款可以用於購買住宅和其他經濟上的需求。

夫婦決定申請該貸款並花了一些時間了解該貸款的條款和條件。

他們發現該貸款有許多優惠如低利率、長期分期和可能的稅收優惠等。

他們最終決定提交申請並在經過幾個星期的等待後他們終於收到了正式的批準信息表明他們的貸款申請已經被批準。

他們很開心因為他們知道這將會為他們的家庭帶來更多的安全和穩定。

他們開始把錢用於他們想要的他們將一部分資金投入於買房子將另一部分投入於改善家裡的設施並且定期為家庭帶來更多的快樂和安全。

他們對自己的決定感到很滿意知道他們的小孩將在一個安全和穩定的環境中成長他們已經準備好迎接他們的第二個孩子了。

他們叫他們夫婦，婚姻生活是溫暖而又幸福的兩年前，他們非常高興地迎來了他們的第一個孩子，它帶來了無限的喜悅，也帶來了新的責任和擔憂然而，他們想要為家庭做更多，因此他們開始考慮貸款來增加家庭的穩定性他們很快就找到了一家金融機構，提供了一種名為二胎貸款的服務，該貸款可以用於購買住宅和其他經濟上的需求夫婦決定申請該貸款，並花了一些時間了解該貸款的條款和條件他們發現，該貸款有許多優惠，如低利率、長期分期和可能的稅收優惠等他們最終決定提交申請，並在經過幾個星期的等待後，他們終於收到了正式的批準信息，表明他們的貸款申請已經被批準他們很開心，因為他們知道，這將會為他們的家庭帶來更多的安全和穩定他們開始把錢用於他們想要的，他們將一部分資金投入於買房子，將另一部分投入於改善家裡的設施，並且定期為家庭帶來更多的快樂和安全他們對自己的決定感到很滿意，知道他們的小孩將在一個安全和穩定的環境中成長，他們已經準備好迎接他們的第二個孩子了我的房屋增貸經驗是在去年決定要擴建一棟住宅時我聯繫了一家銀行詢問他們是否可以提供房屋增貸服務。

他們表示可以於是我便開始準備文件以申請房屋增貸。

先是我向銀行提交了一份增貸申請表並提供了所有必要的文件。

在此之後銀行的客戶服務主任與我會談以更了解我的個人資訊以及我的房產和收入情況。

接著銀行就會根據我提供的文件進行對我的信用評級以確保我是否有足夠的資格申請房屋增貸。

最後銀行決定批准我的房屋增貸申請並提供了一筆資金用於擴建我的住宅。

我很感激銀行給予我的支持並且我也很高興能夠如此輕鬆地申請房屋增貸讓我的夢想成真。

我的房屋增貸經驗是在去年決定要擴建一棟住宅時，我聯繫了一家銀行，詢問他們是否可以提供房屋增貸服務他們表示可以，於是我便開始準備文件，以申請房屋增貸先是，我向銀行提交了一份增貸申請表，並提供了所有必要的文件在此之後，銀行的客戶服務主任與我會談，以更了解我的個人資訊，以及我的房產和收入情況接著，銀行就會根據我提供的文件進行對我的信用評級，以確保我是否有足夠的資格申請房屋增貸最後，銀行決定批准我的房屋增貸申請，並提供了一筆資金用於擴建我的住宅我很感激銀行給予我的支持，並且我也很高興能夠如此輕鬆地申請房屋增貸，讓我的夢想成真虞八叔是一位住在苗栗三義的車主他原本打算買一部新車但因為經濟上的限制他只能考慮貸款的方式來買車。

虞八叔找到了一間專門提供汽車貸款的公司在滿足銀行的貸款要求後他終於在苗栗三義成功拿到了汽車貸款他終於能夠買到自己夢寐以求的新車了。

虞八叔拿到汽車貸款後為了更快捷地還款他決定每個月都提早一點點地還款這樣他才能夠更快地清還貸款並且更早地獲得自由。

虞八叔成功拿到汽車貸款後他就開始了自己的新的生活他將新車拿去給家人坐上去旅行有時還會幫助鄰居搭乘。

他為自己拿到汽車貸款感到非常開心也因此獲得了家人和鄰居們的歡迎和尊重。

虞八叔是一位住在苗栗三義的車主，他原本打算買一部新車，但因為經濟上的限制，他只能考慮貸款的方式來買車虞八叔找到了一間專門提供汽車貸款的公司，在滿足銀行的貸款要求後，他終於在苗栗三義成功拿到了汽車貸款，他終於能夠買到自己夢寐以求的新車了虞八叔拿到汽車貸款後，為了更快捷地還款，他決定每個月都提早一點點地還款，這樣他才能夠更快地清還貸款，並且更早地獲得自由虞八叔成功拿到汽車貸款後，他就開始了自己的新的生活，他將新車拿去給家人，坐上去旅行，有時還會幫助鄰居搭乘他為自己拿到汽車貸款感到非常開心，也因此獲得了家人和鄰居們的歡迎和尊重一位叫李先生的年輕人他剛開始工作對於購買自己的房子有一個夢想。

他想買一套位於市中心的房子。

他去銀行問了有關房屋貸款的問題銀行家告訴他只要他有足夠的收入有合理的支出以及優良的信用記錄他就可以申請房屋貸款。

於是李先生正式提出貸款申請並經過銀行审查同意貸款。

銀行要求他每月支付一定的貸款金額直到貸款期滿他才能把房子完全歸還銀行。

李先生每個月準時支付貸款因此信用記錄也很好。

只要他按約定的時間完成付款他就可以安心享受他的房子直到他將全部貸款歸還銀行為止。

一位叫李先生的年輕人，他剛開始工作，對於購買自己的房子有一個夢想他想買一套位於市中心的房子他去銀行問了有關房屋貸款的問題，銀行家告訴他，只要他有足夠的收入，有合理的支出，以及優良的信用記錄，他就可以申請房屋貸款於是，李先生正式提出貸款申請，並經過銀行审查同意貸款銀行要求他每月支付一定的貸款金額，直到貸款期滿，他才能把房子完全歸還銀行李先生每個月準時支付貸款，因此信用記錄也很好只要他按約定的時間完成付款，他就可以安心享受他的房子，直到他將全部貸款歸還銀行為止。

「希望獲得房屋貸款，讓夢想成真！」○

房貸是指銀行對個人或者企業提供的一種資金來源，可以用來購買房屋、補貼購屋款項或者翻新房屋等等。

房貸需要房屋作為抵押，而房屋的價值會決定貸款的額度，通常最高可以達到房屋價值的八成，但是實際的貸款數額可能因為貸款人的財務狀況而有所不同。

房貸有固定利率和浮動利率兩種，固定利率的貸款期限一般在一年至十年之間，利率不會因為外部因素而改變，通常比浮動利率的貸款利率高。

而浮動利率的貸款期限一般是一至三年之間，利率可以隨著外部因素而改變，可以為貸款人節省資金。

此外，貸款人還必須支付手續費和保證金等費用，手續費一般是按照貸款額度收取，而保證金則是貸款人需要預先支付的一筆資金，以確保貸款人能夠有足夠的資金來償還貸款。

總的來說，房貸是一種可以增加資產的方式，但是也要根據自身的財務狀況仔細考慮，才能達到最佳的效果。

TotheBankofChinaIamwritingthislettertoapplyfordebtnegotiation.Mynameis___(yourname)___andIamcurrentlyinadifficultfinancialsituation.IhavebeenunabletomakepaymentsonmyloanfromtheBankofChina,andasaresult,Ihaveaccumulatedalargeamountofdebt.IunderstandthatIhavearesponsibilitytorepaywhatIowe,butIamunabletodosoinfull.Iamwritingtorequestthatyouconsidernegotiatingarepaymentplanthatwouldbemoremanageableforme.Iamwillingtomakepayments,butIneedaplanthatwillbeeasierformetoadhereto.Iamsurethatwecancometoanagreementthatisbeneficialtobothofus.Ilookforwardtohearingfromyousoon.Sincerely,(Yourname)TotheBankofChinaIamwritingthislettertoapplyfordebtnegotiation.Mynameis___(yourname)___andIamcurrentlyinadifficultfinancialsituation.IhavebeenunabletomakepaymentsonmyloanfromtheBankofChina,andasaresult,Ihaveaccumulatedalargeamountofdebt.IunderstandthatIhavearesponsibilitytorepaywhatIowe,butIamunabletodosoinfull.Iamwritingtorequestthatyouconsidernegotiatingarepaymentplanthatwouldbemoremanageableforme.Iamwillingtomakepayments,butIneedaplanthatwillbeeasierformetoadhereto.Iamsurethatwecancometoanagreementthatisbeneficialtobothofus.Ilookforwardtohearingfromyousoon.Sincerely,(Yourname)您可以透過手機貸款獲得快速的資金支持讓您的夢想變成現實！手機貸款可以幫助您提升財務素養更快更輕鬆地實現您的計劃與夢想讓您擁有更多的購買能力！此外為了確保您的個人資料安全我們將提供安全性較高的貸款程序讓您放心申請。

想要獲得手機貸款只要按照以下步驟提供所需資料就可以輕鬆拿到手！有了手機貸款您就可以馬上開始實現您的夢想！趕快來申請吧！您可以透過手機貸款獲得快速的資金支持，讓您的夢想變成現實！手機貸款可以幫助您提升財務素養，更快更輕鬆地實現您的計劃與夢想，讓您擁有更多的購買能力！此外，為了確保您的個人資料安全，我們將提供安全性較高的貸款程序，讓您放心申請想要獲得手機貸款，只要按照以下步驟提供所需資料，就可以輕鬆拿到手！有了手機貸款，您就可以馬上開始實現您的夢想！趕快來申請吧！手機借款是一個非常棒的選擇可以即時滿足您的資金需求而且審批流程又快又方便。

它可以以極快的速度為您提供所需的資金讓您有可能追求夢想從而讓您的生活更加美好。

手機借款是一個非常棒的選擇，可以即時滿足您的資金需求，而且審批流程又快又方便它可以以極快的速度為您提供所需的資金，讓您有可能追求夢想，從而讓您的生活更加美好汽車貸款的過程可謂既令人煩惱又令人哀怨。

首先必須收集大量資料才能提出申請包括身分證明文件、收入證明、以及較高的預繳金額。

然後要等待銀行們審核整個過程可能會拖上好幾週更別提申請者煩惱萬分的時候了。

即便收到通知但多次提出修正的資料也可能令過程更拖延大家會為此苦惱不已。

總結而言汽車貸款的過程充滿煩惱真是令人悲哀！汽車貸款的過程可謂既令人煩惱又令人哀怨首先，必須收集大量資料，才能提出申請，包括身分證明文件、收入證明、以及較高的預繳金額然後，要等待銀行們審核，整個過程可能會拖上好幾週，更別提申請者煩惱萬分的時候了即便收到通知，但多次提出修正的資料，也可能令過程更拖延，大家會為此苦惱不已總結而言，汽車貸款的過程充滿煩惱，真是令人悲哀！房貸是指銀行對個人或者企業提供的一種資金來源可以用來購買房屋、補貼購屋款項或者翻新房屋等等。

房貸需要房屋作為抵押而房屋的價值會決定貸款的額度通常最高可以達到房屋價值的八成但是實際的貸款數額可能因為貸款人的財務狀況而有所不同。

房貸有固定利率和浮動利率兩種固定利率的貸款期限一般在一年至十年之間利率不會因為外部因素而改變通常比浮動利率的貸款利率高。

而浮動利率的貸款期限一般是一至三年之間利率可以隨著外部因素而改變可以為貸款人節省資金。

此外貸款人還必須支付手續費和保證金等費用手續費一般是按照貸款額度收取而保證金則是貸款人需要預先支付的一筆資金以確保貸款人能夠有足夠的資金來償還貸款。

總的來說房貸是一種可以增加資產的方式但是也要根據自身的財務狀況仔細考慮才能達到最佳的效果。

房貸是指銀行對個人或者企業提供的一種資金來源，可以用來購買房屋、補貼購屋款項或者翻新房屋等等房貸需要房屋作為抵押，而房屋的價值會決定貸款的額度，通常最高可以達到房屋價值的八成，但是實際的貸款數額可能因為貸款人的財務狀況而有所不同房貸有固定利率和浮動利率兩種，固定利率的貸款期限一般在一年至十年之間，利率不會因為外部因素而改變，通常比浮動利率的貸款利率高而浮動利率的貸款期限一般是一至三年之間，利率可以隨著外部因素而改變，可以為貸款人節省資金此外，貸款人還必須支付手續費和保證金等費用，手續費一般是按照貸款額度收取，而保證金則是貸款人需要預先支付的一筆資金，以確保貸款人能夠有足夠的資金來償還貸款總的來說，房貸是一種可以增加資產的方式，但是也要根據自身的財務狀況仔細考慮，才能達到最佳的效果。

「探索機車借款之路─對於貸款人的深入研究」○

可能會有所不同，具體取決於負債的種類和數量。

一種常見的解決方案是偿付負債，這可以通過減少開支，優化收入，或者尋求其他資金來源的方式實現。

另一種可能的解決方案是尋求债務重組，這可以通過尋求貸款協商、貸款清償或資產賣出等方式來完成。

此外，負債人還可以尋求破產保護，以降低债務負擔。

車貸經驗可以讓您輕鬆擁有一輛屬於自己的車但也需要小心切記在借款時要符合自己的財務狀況以免增加自己的負擔。

在借款之前您應該先向銀行查詢是否有合適的車貸方案並詳細瞭解有關條款及其他要求以確保您可以按時還款。

車貸也可以擴大您的投資範圍可以為您帶來穩定的收入。

因此在借款時您應該對自己的投資有一個清晰的概念以確保自己的財務安全。

車貸經驗可以讓您輕鬆擁有一輛屬於自己的車，但也需要小心，切記在借款時要符合自己的財務狀況，以免增加自己的負擔在借款之前，您應該先向銀行查詢是否有合適的車貸方案，並詳細瞭解有關條款及其他要求，以確保您可以按時還款車貸也可以擴大您的投資範圍，可以為您帶來穩定的收入因此，在借款時，您應該對自己的投資有一個清晰的概念，以確保自己的財務安全一、貸款申請1.申請人必須提供其居住地址、職業、收入、資產、負債等資料以供評估。

2.申請人需提供貸款用途或購買房屋的詳細資料包括房屋位置、面積、價格、抵押權人等。

3.申請人應提交有關貸款申請的各種文件包括身份證明、婚姻狀況證明、金融機構開立的貸款申請書、有關抵押物的詳細資料等。

4.申請人應提供其負債記錄與信用評分以供評估。

二、貸款安排1.貸款機構須安排抵押權人確認抵押權並確定抵押物的抵押比例等。

2.貸款機構應確定貸款的期限、利率、金額和付款方式等。

3.貸款機構應評估申請人的個人背景、經濟狀況和信用評級以確定其還款能力。

4.貸款機構應制定貸款合同該合同應細節描述貸款的條件、支付方式、抵押物的抵押價值、抵押比例、貸款利率、付款方式等。

三、抵押權人責任1.抵押權人應盡其責任確保貸款人收回借款並盡快收回借款。

2.抵押權人應確保貸款人獲得足夠的抵押物以償還借款並在合同條款許可的情況下對抵押權進行變更或消滅。

3.抵押權人應在貸款人指定的時間內收到抵押物並在該時間內支付貸款利息。

4.抵押權人應對抵押物採取必要的保護措施以防止損失或損害。

一、貸款申請1.申請人必須提供其居住地址、職業、收入、資產、負債等資料以供評估2.申請人需提供貸款用途或購買房屋的詳細資料，包括房屋位置、面積、價格、抵押權人等3.申請人應提交有關貸款申請的各種文件，包括身份證明、婚姻狀況證明、金融機構開立的貸款申請書、有關抵押物的詳細資料等4.申請人應提供其負債記錄與信用評分，以供評估二、貸款安排1.貸款機構須安排抵押權人確認抵押權，並確定抵押物的抵押比例等2.貸款機構應確定貸款的期限、利率、金額和付款方式等3.貸款機構應評估申請人的個人背景、經濟狀況和信用評級，以確定其還款能力4.貸款機構應制定貸款合同，該合同應細節描述貸款的條件、支付方式、抵押物的抵押價值、抵押比例、貸款利率、付款方式等三、抵押權人責任1.抵押權人應盡其責任確保貸款人收回借款，並盡快收回借款2.抵押權人應確保貸款人獲得足夠的抵押物以償還借款，並在合同條款許可的情況下對抵押權進行變更或消滅3.抵押權人應在貸款人指定的時間內收到抵押物，並在該時間內支付貸款利息4.抵押權人應對抵押物採取必要的保護措施，以防止損失或損害汽車貸款試算的具體步驟如下：1.首先請計算您需要借款的總金額並確定您能夠支付的月供。

2.接下來請確定您購買汽車的價格並計算所需的首付款。

3.接著請根據您的收入、職業和信用評分計算您能夠借款的金額。

4.然後請計算汽車貸款的利率並確定貸款期限。

5.最後請計算您需要支付的月供和汽車貸款的总費用。

汽車貸款試算的具體步驟如下：1.首先，請計算您需要借款的總金額，並確定您能夠支付的月供2.接下來，請確定您購買汽車的價格，並計算所需的首付款3.接著，請根據您的收入、職業和信用評分，計算您能夠借款的金額4.然後，請計算汽車貸款的利率，並確定貸款期限5.最後，請計算您需要支付的月供和汽車貸款的总費用研究表明增加住房貸款對社會經濟有正面影響。

首先這些貸款可以支持更多的房屋開發從而提供更多的住房供應降低住房價格使更多的人能夠負擔得起。

此外增加住房貸款可以提高就業率因為建設和維護房屋和其他基礎設施將增加就業機會。

此外住房貸款也可以提高經濟活動水平因為它可以促進消費和投資。

研究表明，增加住房貸款對社會經濟有正面影響首先，這些貸款可以支持更多的房屋開發，從而提供更多的住房供應，降低住房價格，使更多的人能夠負擔得起此外，增加住房貸款可以提高就業率，因為建設和維護房屋和其他基礎設施將增加就業機會此外，住房貸款也可以提高經濟活動水平，因為它可以促進消費和投資可能會有所不同具體取決於負債的種類和數量。

一種常見的解決方案是偿付負債這可以通過減少開支優化收入或者尋求其他資金來源的方式實現。

另一種可能的解決方案是尋求债務重組這可以通過尋求貸款協商、貸款清償或資產賣出等方式來完成。

此外負債人還可以尋求破產保護以降低债務負擔。

可能會有所不同，具體取決於負債的種類和數量一種常見的解決方案是偿付負債，這可以通過減少開支，優化收入，或者尋求其他資金來源的方式實現另一種可能的解決方案是尋求债務重組，這可以通過尋求貸款協商、貸款清償或資產賣出等方式來完成此外，負債人還可以尋求破產保護，以降低债務負擔。

「歡迎來到二胎貸款，讓你擁有雙倍的喜悅！」○

林邊的索九爸最近面臨一個問題：他需要借一些錢來支付他的帳單，但是他發現在屏東找不到任何借款機構，該怎麼辦呢？前陣子，索九爸在網路上找到了一個解決他問題的辦法：手機借款。

手機借款是一個新的金融服務，可以讓人們通過手機申請借款，並獲得快速放款。

索九爸發現，他可以使用手機借款來解決他的困境，於是他開始申請借款。

他找到了一個可靠的借款機構，並提供了所需的資料，例如身分證明文件、收入證明、銀行帳單等。

索九爸等了幾天後，他收到了借款機構的確認消息，便馬上收到了借款的錢。

他不僅支付了帳單，還可以省下一些錢，讓自己能夠更輕鬆地度過這個月。

索九爸發現，手機借款是一個很方便的服務，可以讓他在任何時候都可以方便地申請借款。

他也告訴身邊的朋友，讓他們也可以享受手機借款的便利。

屏東的索九爸經歷了一次令人難忘的經歷，他得到了他所需要的資金，也發現了手機借款的方便性，讓他能夠更輕鬆地解決自己的困境。

Themotorcycleloanisawaytoseekopencareconomybyborrowingamotorcycle.Itisusuallyusedforpeoplewhodonothaveenoughmoneytobuyacar,butneedavehiclefortransportation.Theloanhelpsthemtogetamotorcycleanduseitfortransportationwithouthavingtopaythefullcostupfront.Thisallowsthemtosavemoneyandpayofftheloanovertime.Inaddition,themotorcycleloancanhelppeopletogainaccesstodifferenttransportationoptions,suchascar-sharingorride-hailingservices.Thisisespeciallyusefulforpeoplewithlimitedmeans,whomaynotbeabletoaffordthefullcostofacar.Themotorcycleloanisawaytoseekopencareconomybyborrowingamotorcycle.Itisusuallyusedforpeoplewhodonothaveenoughmoneytobuyacar,butneedavehiclefortransportation.Theloanhelpsthemtogetamotorcycleanduseitfortransportationwithouthavingtopaythefullcostupfront.Thisallowsthemtosavemoneyandpayofftheloanovertime.Inaddition,themotorcycleloancanhelppeopletogainaccesstodifferenttransportationoptions,suchascar-sharingorride-hailingservices.Thisisespeciallyusefulforpeoplewithlimitedmeans,whomaynotbeabletoaffordthefullcostofacar.鄢三叔住在台中大里他在最近面臨著一個困難的決定──是否採取房貸增貸的方式來解決他的財務問題。

身為有三個孩子的家長鄢三叔知道他需要更多的資金來支付他們的教育費用因此他只好考慮到房貸增貸的可能性。

但他又知道增貸有一定的風險他擔心家庭財務壓力會因此而加劇因此他也在尋求其他方式來解決家庭的財務問題。

鄢三叔最終還是決定採取房貸增貸的方式因為他相信只有這樣他才能夠為孩子們提供良好的教育並為家庭創造更好的未來。

鄢三叔住在台中大里，他在最近面臨著一個困難的決定──是否採取房貸增貸的方式來解決他的財務問題身為有三個孩子的家長，鄢三叔知道他需要更多的資金來支付他們的教育費用，因此他只好考慮到房貸增貸的可能性但他又知道增貸有一定的風險，他擔心家庭財務壓力會因此而加劇，因此他也在尋求其他方式來解決家庭的財務問題鄢三叔最終還是決定採取房貸增貸的方式，因為他相信只有這樣，他才能夠為孩子們提供良好的教育，並為家庭創造更好的未來二胎貸款是一種特殊的貸款可以幫助父母們購買新的房子支付兩胎以上的懷孕費用或者用於任何其他需要資金的目的。

在現今這個嚴峻的經濟環境中二胎貸款可以幫助父母們重新打開一個新的生活未來。

首先二胎貸款可以讓父母們在懷孕時支付兩個孩子的懷孕費用。

許多父母擔心懷孕期間對經濟帶來的壓力因此二胎貸款可以減輕他們的負擔。

此外二胎貸款也可以幫助父母們購買新的房子因此他們可以在家中有更多的空間來容納兩個孩子。

其次二胎貸款也可以為父母們提供經濟上的支持尤其是在他們無法支付兩個孩子的日常開支時。

因此二胎貸款可以為父母們提供經濟上的支持確保他們在抚育兩個孩子的同時也能維持良好的生活水準。

最後二胎貸款也可以為父母們提供生活上的支持。

例如它可以支付兩個孩子的學費和其他教育開支以及支付兩個孩子的日常開支。

此外二胎貸款還可以用於支付一些非必需的開支例如度假給孩子們更好的生活環境等。

總而言之二胎貸款對父母們打開了一個新的生活未來。

它可以幫助父母們支付懷孕和日常開支同時也可以為他們提供更佳的生活環境。

因此二胎貸款的重要性不容忽視。

二胎貸款是一種特殊的貸款，可以幫助父母們購買新的房子，支付兩胎以上的懷孕費用，或者用於任何其他需要資金的目的在現今這個嚴峻的經濟環境中，二胎貸款可以幫助父母們重新打開一個新的生活未來首先，二胎貸款可以讓父母們在懷孕時支付兩個孩子的懷孕費用許多父母擔心懷孕期間對經濟帶來的壓力，因此，二胎貸款可以減輕他們的負擔此外，二胎貸款也可以幫助父母們購買新的房子，因此他們可以在家中有更多的空間來容納兩個孩子其次，二胎貸款也可以為父母們提供經濟上的支持，尤其是在他們無法支付兩個孩子的日常開支時因此，二胎貸款可以為父母們提供經濟上的支持，確保他們在抚育兩個孩子的同時也能維持良好的生活水準最後，二胎貸款也可以為父母們提供生活上的支持例如，它可以支付兩個孩子的學費和其他教育開支，以及支付兩個孩子的日常開支此外，二胎貸款還可以用於支付一些非必需的開支，例如度假，給孩子們更好的生活環境等總而言之，二胎貸款對父母們打開了一個新的生活未來它可以幫助父母們支付懷孕和日常開支，同時也可以為他們提供更佳的生活環境因此，二胎貸款的重要性不容忽視阿文是一個在職訓練中心裡上課的學生他總是能很快就完成每個任務學校總是能給他很多讚賞。

然而他對自己的未來感到很焦慮他不知道該怎麼做才能達到他想要的成就他每天都在為自己的未來煩惱。

一天阿文的同學建議他可以去個人債務協商公司給他建議說透過債務協商他可以減少他的個人債務並且能夠有更多花在未來發展上的資源。

阿文聽了這些話感覺很驚訝他決定把這個建議放在心裡並決定多加練習以便能實現他的夢想。

阿文在學校裡學習到許多有關債務協商的知識也接觸了許多債務協商的專家。

經過一番討論他開始了他的債務協商之旅他花了很多時間研究債務協商的技巧並嘗試去溝通與債權人和債務人之間的關係試圖透過和解來解決問題。

經過一番努力阿文終於成功地將他的個人債務降低了一些並且能夠專注於未來的發展。

他也開始了新的生活充滿了希望和信心他終於能夠放心地投入到他的夢想之中享受著每一天的快樂。

阿文是一個在職訓練中心裡上課的學生，他總是能很快就完成每個任務，學校總是能給他很多讚賞然而，他對自己的未來感到很焦慮，他不知道該怎麼做才能達到他想要的成就，他每天都在為自己的未來煩惱一天，阿文的同學建議他可以去個人債務協商公司，給他建議說，透過債務協商，他可以減少他的個人債務，並且能夠有更多花在未來發展上的資源阿文聽了這些話，感覺很驚訝，他決定把這個建議放在心裡，並決定多加練習，以便能實現他的夢想阿文在學校裡學習到許多有關債務協商的知識，也接觸了許多債務協商的專家經過一番討論，他開始了他的債務協商之旅，他花了很多時間研究債務協商的技巧，並嘗試去溝通與債權人和債務人之間的關係，試圖透過和解來解決問題經過一番努力，阿文終於成功地將他的個人債務降低了一些，並且能夠專注於未來的發展他也開始了新的生活，充滿了希望和信心，他終於能夠放心地投入到他的夢想之中，享受著每一天的快樂林邊的索九爸最近面臨一個問題：他需要借一些錢來支付他的帳單但是他發現在屏東找不到任何借款機構該怎麼辦呢？前陣子索九爸在網路上找到了一個解決他問題的辦法：手機借款。

手機借款是一個新的金融服務可以讓人們通過手機申請借款並獲得快速放款。

索九爸發現他可以使用手機借款來解決他的困境於是他開始申請借款。

他找到了一個可靠的借款機構並提供了所需的資料例如身分證明文件、收入證明、銀行帳單等。

索九爸等了幾天後他收到了借款機構的確認消息便馬上收到了借款的錢。

他不僅支付了帳單還可以省下一些錢讓自己能夠更輕鬆地度過這個月。

索九爸發現手機借款是一個很方便的服務可以讓他在任何時候都可以方便地申請借款。

他也告訴身邊的朋友讓他們也可以享受手機借款的便利。

屏東的索九爸經歷了一次令人難忘的經歷他得到了他所需要的資金也發現了手機借款的方便性讓他能夠更輕鬆地解決自己的困境。

林邊的索九爸最近面臨一個問題：他需要借一些錢來支付他的帳單，但是他發現在屏東找不到任何借款機構，該怎麼辦呢？前陣子，索九爸在網路上找到了一個解決他問題的辦法：手機借款手機借款是一個新的金融服務，可以讓人們通過手機申請借款，並獲得快速放款索九爸發現，他可以使用手機借款來解決他的困境，於是他開始申請借款他找到了一個可靠的借款機構，並提供了所需的資料，例如身分證明文件、收入證明、銀行帳單等索九爸等了幾天後，他收到了借款機構的確認消息，便馬上收到了借款的錢他不僅支付了帳單，還可以省下一些錢，讓自己能夠更輕鬆地度過這個月索九爸發現，手機借款是一個很方便的服務，可以讓他在任何時候都可以方便地申請借款他也告訴身邊的朋友，讓他們也可以享受手機借款的便利屏東的索九爸經歷了一次令人難忘的經歷，他得到了他所需要的資金，也發現了手機借款的方便性，讓他能夠更輕鬆地解決自己的困境。

台灣時事|LIFE・經典／2023年10大建築趨勢　自然建築、3D列印都上榜 | ET Fashion | ETtoday新聞雲

▲房屋與建築持續進化，永續是最熱門的趨勢之一。（圖／pixabay）記者蔡惠如／綜合報導建築是一直前進的，這幾年因為疫情肆虐、永續議題跟科技發展，建築師們不斷在嘗試與使用新技術，設計網站《Yanko Design》便整理出2023年10大建築趨勢，包括3D列印、預鑄手法與微型居家，都將點出我們日後生活的重要關鍵。3D列印住宅3D列印技術面世後，此一趨勢便注定大大改變我們未來的生活，在近年來3D建築技術已經越來越成熟，而2023年預估是3D列印建築開始起飛的一年，位於洛杉磯的初創公司Azure，正在使用回收塑料3D列印預製微型房屋，以現代和未來主義的建築以玻璃牆、嵌入式照明和折疊門為特色，而且最棒的一點是-它們可以在20小時內列印出來。

出處:https://fashion.ettoday.net/news/2422588

台灣時事|保健食品怎麼吃才有效？營養師曝吃錯方法恐對身體造成傷害 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文／每日健康同款食物醃製後竟差「鈉」麽多！　身體警報：口渴、想喝甜、吃更多太鹹讓體重放飛https://reurl.cc/AyZj6E

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台東時事|想翻好運？過年前「年運交接之時」 12生肖注意事項曝

生活中心／賴俊佑報導農曆年即將到來，命理專家艾菲爾老師說明，現在起到農曆年這段時間，正是年運交接之時，十二生肖各有幾件事要注意，才能把握新年好運。

生肖鼠2023年你有「福德」、「紅鸞」、「天德」吉星拱照，運勢強勁丶好運降臨！年運交接之時你只要順心而為就好，想做什麼就放膽去做丶努力實現，你絕對可以心想事成。

生肖牛你在2023年吉星較少，加上犯「天狗」，代表耗損之意，提醒年運交接之時，萬事一定都要有計劃，且要按部就班，不要去想投機取巧丶或是衝動冒險之事，才不會為此付出代價。

平常可以多關心家人丶與家人互動，家人會是你的好運來源！生肖虎雖然對新的一年寄予厚望，但也許是2023的一開年就太讓你失望了，使你在新年雖想做些什麼，但總是心有餘而力不足。

提醒你要好好的讓自己放空充電，像是發呆丶購物丶享受美食丶旅行等，把自己的狀態歸零重整了，你才能重新出發！生肖兔身為本命年的犯太歲之首，你一定要謹記凡事低調丶保守應對的原則；而本命年幸好還有吉星「文昌」、「將星」、「學堂」扶持，你的直覺與第六感非常強，提醒凡事若一感到苗頭不對，就趕緊抽身，你能在吉星的庇護下逢凶化吉。

生肖龍新的一年，有吉星「太陽」守命，算是逢凶化吉的一年。

而你要做的，就是學習如何穩紮穩打、以退為進，退一步海闊天空，適時的放手反而能讓你獲得更多好運。

生肖蛇你在2023年有吉星「天乙」、「驛馬」，主他鄉遇貴人，適合異地發展，是大有可為的一年。

提醒你在此時，最適合擬定計劃，不管是財運丶愛情丶工作丶生活，都一定要在新年設立新目標，一旦目標明確了，你就更有動力往前，離豐收的時刻自然也不遠了。

生肖馬經歷過往三年，你的內心一定是各種百感交集。

幸好2023有大吉星「太陰」、「天喜」助陣，將有女性貴人降臨，為你帶來喜氣。

目前就是你的蟄伏期，可以在此時凝聚能量，等到春天時萌芽，你將能輕易地獲得成功！好的開始是成功的一半，把握春天的好運氣，2023安然度過不是問題。

生肖羊在年運交接之時，提醒你要調整自己孤僻、不愛與人接觸的個性，有「三台」、「天解」、「八座」、「華蓋」吉星加持，新的一年貴人對你是非常重要的，因此你一定要多與人互動接觸，不要排斥跟他人合作，才能順利承接貴人好運！生肖猴你有吉星「月德」、「地解」、「國印」降臨，年運交接之時，能避災禍丶招好運。

提醒你要當個聰明人，更要識時務，要順勢而為丶不要逆勢而做，別人勸你的話你要聽，中肯的建言也要去做，才不會把自己搞得遍體鱗傷，可別輕忽浪費了旁人對你的善意能量。

生肖雞你在癸卯兔年是正衝太歲，某方面來說其實是比本命犯太歲影響更大的，建議你要點太歲燈、戴太歲符、或三合貴人手鍊，平時也要多行善積福，才能化解流年沖擊，邁向平安、諸事順利。

生肖狗有吉星「龍德」、「紫微」、「歲合」的你，在2023年可說是好運前三名了，在運勢走強之際，更要謹記謙虛的道理。

越在高處之人丶越要謹慎行事，平時謙虛待人，不驕矜自滿，避開樹大招風丶招人忌妒的可能了，你就能順利接下新年的大好運！生肖豬年運交接之時，你要注意身邊的小人從中作梗，搬弄是非，特別是你以為是朋友、但其實是損友的人，他們極可能誤導你，使你被騙財騙色。

請你要懂得識人，也別輕易相信別人，多加謹慎，你就能平安展開2023年。

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台北時事|學測第二天11.8萬考生全上場！最後提醒看這裡 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲

▲學測今天進入第二天，11.8萬名考生都將上場應考。

（圖／記者許敏溶攝）記者許敏溶／台北報導學測今（14日）進入第二天，11.8萬考生今天幾乎都要上陣考試，今天考試科目為英文、國綜與國寫，大考中心提醒考生，今早7時30分就可進入考場，記得攜帶有效證件，考前記得關手機，考試時要在答題卷簽全名，防疫措施則比照高中英聽，考試要全面佩戴口罩、不開放親友陪考，確診（輕症／無症狀）考生可在居護試場應考，今天零時起才確診或快篩陽考生，進入一般考區就要主動告知試務人員，將安排在備用防疫試場應試，未主動告知最重取消考試資格。

學測今天登場，今年高三生為108新課綱實施後的第二屆學生，根據主辦單位、大考中心統計，今年學測共有11萬8559人報名，寫下23年來次低，今年考試科目包括國文（國寫與國綜）、英文、數學A、數學B、社會與自然科，考試時間為3天，其中選考人數最多是英文11萬8193人，其次為國文11萬8141人；今天第一節考英文，第二、第三節分別考國綜、國寫。

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台灣時事|羨慕！吳宗憲霸喊「獎金多到不方便說」 瑪菲斯年終豪發6個月

到了歲末年終!綜藝天王吳宗憲，14號現身電商直播主瑪菲斯辦的感恩盛會，提到自己會給員工年終獎金高，笑說：多到不方便透露金額，疫情電商賺的多，瑪菲斯也透露去年雙11加上黑色星期五，業績就破3億，今年豪發6個月的獎金。

電商直播主瑪菲斯：「雙11加上黑色星期五，我們直接飛美國，所以加起來業績目前是破3億。

」霸氣公布去年業績有好幾億，電商女王瑪菲斯喜氣洋洋現身，經營服飾品牌有聲有色，14日特地舉辦感恩盛會回饋粉絲。

韋禮安《如果可以》：「如果可以我想和妳回到那天相遇，讓時間停止那一場雨。

」創作才子韋禮安登場，讓瑪菲斯超興奮在場尖叫聲不斷，韋禮安堪稱是今年尾牙萬磁王。

韋禮安《女孩》：「女孩我的故事因為你而展開，為你學會忍耐，為你壞習慣我都改。

」歌手韋禮安：「謝謝瑪菲斯的邀請，我又多了一場演出，因為他(H先生)就是搶籃板的時候，就是對我比較手下留情，所以我今天就同意來了。

」瑪菲斯不只邀請到韋禮安，綜藝天王吳宗憲也帶著旗下歌手MIUSA來站台，吳宗憲霸氣加碼抽獎項，也提到公司年終獎金高。

藝人吳宗憲：「我跟一般的老闆，哎呀幾個月幾個月，我們比較闊氣一點，不會說幾個月幾個月，沒有我們都是分潤的，我們那個年終獎金一定有的啦，都有都有放心，我們應該是，會比較多一點，多到不方便說，對對對，我們在疫情間做電商都很好，我們幹嘛苛刻我們員工咧。

」吳宗憲透露，疫情後也會帶著旗下員工好好的努力賺錢，瑪菲斯也發給員工年終6個月，豪發獎金讓大家聽了很是羨慕。

更多 TVBS 報導年終尾牙吃太補！醫曝門診這病患冒2成 痛到走路都困難備戰世大運、亞運 國訓中心尾牙席開60桌！慰勞選手、教練75歲黃西田揭《草地狀元》停播內幕 強調沒退休「曝新工作計畫」休息再出發！田馥甄不唱尾牙 年終犒賞員工「紅包會滿意」。

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政府沒補助只能自救，汽車貸款申請50萬撐下去

政府沒補助只能自救，汽車貸款申請50萬撐下去

因為疫情的關係，迫不得已休無薪假，生活頓時陷入困境，又被排除在政府紓困的行業之外，幸好名下還有一台汽車，利用汽車增貸申請一筆小額貸款，也積極開拓財源，希望疫情能早點落幕。

遊藝場停業，我只能放無薪假

疫情之前雖然不能說生意很好，至少有固定熟客捧場，生意還過得去，開始漸漸爆發後，大家不敢來，到後來政府直接規定停業，公司讓我們放無薪假，這陣子我只靠買賣股票賺一點小錢，但生活還是要過，我們也不在紓困的行業中，只能自己找銀行貸款。 但因為做八大，銀行貸款本來就不好貸，理所當然的被拒絕了，想說車子貸款剩不多了，不如用汽車來增貸吧，銀行這邊還是過不了，就試著在網路上找其他融資公司，看到好事貸評價還滿不錯的，反正閒著也是閒著，就打電話問汽車貸款。

汽車貸款50萬，總算暫時有錢了

好事貸的張經理辦過很多汽車貸款的案件，也處理過很多麻煩的案子，對她來說，我這個狀況還算單純，而且車貸只剩10幾萬，現在車貸最多都可以貸到車價的220%，隨便都有100萬吧，張經理反而勸我不要一次申請那麼高的額度，畢竟融資公司也是想要回收帳款，我現在收入減少，申請高額度會被認為，還不出來的可能性很高，更容易直接被退件。 原來還有這樣，這是一種心理戰術嗎？聽張經理的建議，我申請50萬，很快就過件了，簽約後過兩天就拿到錢，現在這個時候，有錢才是最安心的，在疫情退燒之前，也只能靠買賣股票跟其他投資多少賺一點，少出門最好啦。

本文引用來自:政府沒補助只能自救，汽車貸款申請50萬撐下去

因為疫情的關係，迫不得已休無薪假，生活頓時陷入困境，又被排除在政府紓困的行業之外，幸好名下還有一台汽車，利用汽車增貸申請一筆小額貸款，也積極開拓財源，希望疫情能早點落幕。

擔心房市過熱泡沫化？房貸利率是關鍵台中房貸

擔心房市過熱泡沫化？房貸利率是關鍵台中房貸

國內房市交易熱度增溫！

國內房市熱絡，2020年1至9月建物買賣移轉棟數都上升，購置住宅貸款餘額7兆7,377億元，創十年來新高；建築貸款餘額則是2兆2,932億元，創九年來新高，再加上房價不斷攀升、房價所得比也創新高，不免讓人擔心房市會不會過熱而失控?央行副總裁陳南光近日在媒體撰文，讓市場推測央行可能會針對房市採取必要管控措施。 中華經濟研究院研究員馬毓駿表示，雖然民眾因貸款購屋而有家庭負債，但馬毓駿分析，熱錢流向股市，也有一部份資金流向房市，因為房產具保值性、是不錯投資標的，各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶。整體大環境與各因素綜合下，利率仍會處於低檔，因此房貸利率並無太多反彈的空間及理由。 目前市場、銀行資金仍為充沛，同時低利率房貸使得家庭的還款壓力相對不會太大，應不至於有房市泡沫化危機。 延伸閱讀：台中二胎房貸評價最好的貸款公司，就在好事貸

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國內房市熱絡，2020年1至9月建物買賣移轉棟數都上升，購置住宅貸款餘額7兆7,377億元，創十年來新高；建築貸款餘額則是2兆2,932億元，創九年來新高，再加上房價不斷攀升、房價所得比也創新高，不免讓人擔心房市會不會過熱而失控?央行副總裁陳南光近日在媒體撰文，讓市場推測央行可能會針對房市採取必要管控措施。

蔡英文|北市買房得不吃不喝15年 民眾黨提三大居住政策主張

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